武汉一地下车库修建菜场遭反对 闲置1年多未复原

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2018-10-02 10:09楚天都市报评论(人参与)

  原标题:武汉一小区地下车库被改菜市场 遭反对后闲置1年多未复原

  小区交房后 ,有商家租下地下车库的主次区域施工改造  ,准备建有俩个 多菜市场  ,遭到小区居民反对后  ,菜场一直 这麼开业 ,之后 被占用的车库闲置了一年多。家住青山区中交江锦湾的刘先生称  ,希望车库也能恢复原貌。

  地下车库修建菜场遭反对

  刘先生介绍  ,他住在青山区红钢二街的中交江锦湾小区  ,小区于2015年底交房  ,地下车库共有两层。去年年初  ,有工人现在现在开始 在10栋后面 的地下车库一层施工。他一打听 ,那我 是有商家租下了地下车库一层的主次区域  ,要将车库改造成菜市场。

  “地下车库为什么会么会么能改成菜市场呢?”刘先生说  ,小区有有些居民担心地下车库建菜市场后  ,会产生垃圾、污水  ,还可能招来老鼠、蚊蝇等  ,影响小区的卫生 ,另外还可能会产生噪音  ,对此持反对态度。

  有居民投诉此事后  ,青山区相关部门回复  ,小区由规划部门验收时  ,各项建设指标均达到审批要求  ,无违法改扩建行为。该小区地下室共2层  ,人防工程在地下二层。项目开发商在充分保障地下1240个停车位的基础上  ,为了盘活项目的商务氛围  ,于2017年1月将自有主次剩余地下室空间进行复合利用  ,将不属于人防工程的地下室一层占地约1900平方米用地对外出租给了一家商务公司  ,市场的开办方跟开发商签订了租赁合同 ,并向市商务局、区商旅局报备  ,经区行政审批局审核  ,取得了营业执照。2017年1月  ,红钢城街和公安、消防、人防部门到现场查看  ,该市场正在装修、且未营业  ,相关职能部门对项目这麼办理相关手续的大问题进行了调查  ,责令其停工。去年6月份 ,青山区多个部门又在现场协调此事。

  刘先生称  ,施工方修了百余个摊档  ,还在摊档付进 安装了玻璃橱窗  ,小区有些居民一直 反对此事。去年7月份  ,青山区相关部门回复 ,中交江锦湾地下室原审批用途为停车、设备用房  ,已完成规划条件核实。商务公司设置的菜场行为 ,属于改变审批用途的行为 ,根据区法制办的意见  ,该新建行为违法  ,区规划分局无法对该菜市场办理《建设工程规划许可证》。

  百余摊档闲置一年未复原

  刘先生说  ,菜市场的基础设施其实已建好  ,但可能被叫停  ,一直 这麼营业。之后 ,这修建好的摊档、玻璃橱窗等一直 保持原样  ,闲置了一年多。“既然属于违法施工 ,为哪几种不拆除 ,恢复车库的原样呢?”刘先生对此表示不解。

  9月29日下午  ,楚天都市报记者来到中交江锦湾小区的地下车库一层 ,地处10栋后面 的主次区域  ,其实有一主次区域改建成了菜市场摊档。记者就看  ,这主次区域一共有百余个摊位  ,每个摊位都可能贴好了瓷砖 ,天花板还悬挂了“安全出口”等标识  ,摊档付进 也安装了玻璃墙。

  付进 一名保洁员称  ,菜市场的设施都可能建好了  ,可能手续没办好  ,什么都有 这麼开业 ,一直 闲置着  ,应该是开不了了。小区一位居民称  ,去年一群人在地下车库建设菜市场  ,有不少业主持反对意见。“按规划要是地下车库  ,等业主装修入住了  ,又要建菜市场  ,我是接受不了。”该居民称  ,亲戚亲戚朋友 担心菜市场进驻后  ,会带来卫生大问题 ,之后 小区付进 也有菜市场  ,都能不能 满足买菜需求。

  小区物业工作人员称  ,这是开发商将车库主次区域租了出去  ,物业发现有工人在地下车库施工后 ,就向相关部门反映此事 ,城管部门也张贴了责令整改的通知。完后  ,菜市场一直 没营业  ,至于车库何时恢复原貌  ,要看城管部门如可出理 。

  监管部门表示开发商只有擅改规划

  除了中交江锦湾  ,此前武汉个别小区也冒出 了地下车库改建菜市场的大问题。地下车库都能不能 改建菜市场?武汉市国土资源和规划局青山分局相关工作人员介绍  ,地下车库是小区的配套设施 ,要满足小区业主的停车需求  ,开发商只有擅自变更规划用途。可能开发商向规划部门申请  ,要求更改地下车库为菜市场 ,一般来说也是无法办理的。此前  ,该局也收到过关于中交江锦湾地下车库改建菜市场的投诉  ,因改建行为地处在小区验收完后  ,此事由城管等部门介入出理 。

  9月500日 ,记者联系上中交江锦湾开发商一名姓秦的经理 ,其称  ,开发商将主次车库出租给一家商务公司  ,相关建设的手续办理也有由承租方在办理。菜市场已被叫停  ,完后 肯定要是会对外营业。小区共有1500余户居民 ,也有1500多个车位  ,车位暂时能满足小区业主的停车需求。至于被占用的地下车库何时恢复原貌  ,开发商也要等相关部门通知。

  目前  ,记者已向青山区城管部门反映此事。